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討論德州風機盤管預防性維護的重要性！

您多久對風機盤管進行一次維護？多單元住宅建筑中的空調風機盤管對保持室內空氣溫度至關重要。當風機盤管出現故障時，它不會增加或減少室內空氣中的熱量，這可能會使你在夏天太熱，在冬天太冷。

一、風機盤管裝置

風機盤管裝置由風機、電機、盤管和熱交換器組成。該裝置可能是也可能不是管道輸送的，它可能是也可能不是空氣處理器系統的一部分。這取決于你的設備是如何制造和安裝的。許多單元實際上被設計成獨立工作，但是它們可以被用作暖通空調系統連接到一個樓宇自動化系統或者包含恒溫器和傳感器的管理系統，這些恒溫器和傳感器可以從中央面板或由計算機遠程監控。

二、風機盤管裝置預防性維護

您的風機盤管機組預防性維護計劃將取決于您機組的具體情況。如果您不確定應該多久進行一次預防性維護，風機盤管廠家的工程師和暖通空調專家可以幫助您制定計劃。

三、風機盤管維護基礎

在對風機盤管裝置進行任何維護之前，應遵循適當的鎖定和掛牌程序。這可防止裝置在維修時被操作。您的風機盤管維護程序應包括檢查裝置的外部和內部，并清除任何可見的碎屑和灰塵，尤其是電機和風機葉片上的碎屑和灰塵。過多的灰塵會導致葉片不平衡，妨礙電機的功能。每次執行預防性維護時，都應該更換過濾器。

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如果你的機組有油管，你應該潤滑所有的運動部件，并確保它們自由移動。如果它沒有油管，您應該查閱您的操作手冊，了解正確的潤滑程序。完成后，正確關閉并密封裝置，并測試其運行情況。如果它不能正常運行，您需要請專業人員來維修該設備。

四、確保您的預防性維護清單包含所有內容

1.關閉風機盤管裝置的電源。

2.目視檢查裝置的外部和內部。

3.檢查鼓風機風扇是否有移動、磨損和灰塵。用吸塵器清除灰塵和污垢。

4.更換空氣過濾器。

5.潤滑除滾珠軸承以外的所有運動部件。

6.更換任何干燥、破裂或磨損的皮帶。

7.如果電機年久失修、聲音古怪、振動或不工作，您可能需要請專業人士更換。

8.記錄在芝加哥多單元住宅建筑的適當維護文書上執行的所有維護程序。

五、您應該自己進行維護還是請專業人員？

如果有人在你的維護人員具有豐富的暖通空調經驗，他們可能能夠自己進行維護，或者至少進行目視檢查并填寫維護報告。一旦你有了報告，打電話給我們的暖通空調專業人員安排一個空氣處理器維護服務呼叫。盡管暖通空調技術人員可以檢查、清潔和潤滑您的風機盤管裝置，測試控制裝置并確保正常運行。如果有任何東西需要更換，如電機、線圈或皮帶，可以更換這些物品，以恢復您的機組的運行效率。

要了解更多預防性維護如何為您節省時間和金錢，或者安排暖通空調服務電話，聯系我們。

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 德州凱億.2022.05.17  史

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